Экспертиза сметной документации

Эксперты нашей организации производят независимый анализ сметных документов, задачей которого является:

• выявление полноты перечня сметных документов;
• определение правильности расчета стоимости работ и использование необходимых коэффициентов;
• выявление объемов сметы на восстановление и капитальный ремонт;
• определение объемов выполненных работ на соответствие объемам, которые указаны в сметной документации.

Экспертиза сметной документации дает возможность выявить все неточности в разработке документации или использовании коэффициентов, которые влияют на стоимость выполнения определенных работ. Вследствие этого исследования исключается вероятность намеренного или случайного увеличения застройщиком сметной стоимости трудозатрат и стройматериалов.

Для таких завышений могут применяться следующие способы:

• использование неправильных коэффициентов пересчета стоимости работ;
• описание в смете проведения работ, которые значительно превышают необходимые для решения этого вопроса;
• использование технологий и стройматериалов более низкого качества, чем предусматривается в документации;
• неправильное вычисление размера накладных затрат;
• включение в документацию работ, проведение которых совершенно необязательно для этого объекта;
• необоснованное перенесение оплаты работ на поздний срок для использования завышенных коэффициентов пересчета, которые обусловлены увеличением стоимости;
• повторный учет в документах стройматериалов или работ, уже указанных в документации этого рода и уже оплаченных.

На начальном этапе анализа сметных документов выявляют позиции, которые рассчитаны правильно, неправильно, необоснованно или с увеличением себестоимостями. Дальнейшим этапом является изучение объекта, где производится строительство, для анализа объема проведенных работ. С учетом результатов определяется реальная стоимость выполненных работ, которую сравнивают с предъявленной в смете.

Выполнение анализа сметных документов регламентируется законодательством. Квалифицированные эксперты нашей организации имеют все требуемое оборудование, которое позволяет в кратчайшие сроки произвести экспертизу на высоком уровне.